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北京购房新政策2022买房条件(各类人员都说到了)

北京户口政策 2021-08-31 18:00199未知京户网小编
全文介绍2022年北京购房新政策、2022年北京买房条件。(各类人员都说到了)!在北京有套房是不少人的梦想,但是作为首都,北京的房子不仅价格高,购房政策更是严到不行,不满足条件再有钱你也买不到房子。今天就来为你介绍北京购房资格,无论是本地人、外地人、外籍人士,想要买房必须清楚自己有没有购房资格,怎么做才能获得购房资格。当然这里要提醒你如果你存在侥幸心理,想通过其他手段买房,那么要告诉你,没有购房资格你是无法网签和过户的,所谓买到的房子也不是属于你的。
 
 
2022年北京买房条件是什么?
 
如果你是北京户籍,以家庭为单位没有房子可以买两套,如果你是单身,包括未婚、离异、丧偶等情况,在北京没有房子可以买一套。如果你不是北京户籍,那么只能买一套房并且要同时符合三个条件:一是缴纳5年社保或个税;二是有北京市的居住证;三是在北京没有房子。如果你是外籍人士,那么只有持有工作类签证,并且在中国境内无其他房产的才能在北京买一套房。
 
而对于士兵来说,在京服兵役期间不可购房。对于高校学生集体户口学生来说,户口由外地迁入北京集体户口,不能作为本市户籍人员购房。
 
 
这里还要提一下通州的购房资格,通州实行了更为严格的限购政策,也就是说要在通州买一套房,需要满足:北京户籍家庭,且在京无房;北京户籍家庭,且在北京已有1套房且最近3年在通州区连续缴纳社会保险(或个人所得税);北京户籍家庭,且户籍属于通州区且落户通州时间大于等于3年且在北京已有1套房;非北京户籍家庭,且在北京无房且在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年且最近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。如果想要在通州买二套房,需要满足:北京户籍家庭且在北京无房且最近3年在通州区连续缴纳社会保险(或个人所得税);北京户籍家庭且户籍属于通州区且落户通州时间大于等于3年且在北京无房
 
2022年北京购房资格看这些!
 
对于普通的外籍人士来说,满足社保或个税条件是必须达到的条件。但这个5年计算方法你也应该了解,如果是社保的话,要从购房上上个月开始,往前推算60个月。在这60个月里,社保必须连续缴纳,如果断缴在3个月及之内并已经补缴了也是可以的,其他情况下断缴就算断了,计算时间只能从新缴的算60个月才算购房资格。如果是个税也是同样的,也需要5年,既60个月,并且补缴无效。
 
对于如何认定房屋套数的问题,北京购房资格是这么看的:已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。如果是两个人以上共同拥有的房屋算谁的?各共有权人不论份额多少,都视为拥有一套住房。
 
以上就是北京购房新政策2022买房条件(各类人员都说到了)的内容介绍了,在北京买房的限制条件非常多,这是因为北京人口多、住房少,所以只有限制多才能满足房住不炒的情况。对于有购房资格的人,一定要挑选好房子再买,毕竟买套房子太不容易了。希望我的介绍对你有所帮助。

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