欢迎来到京户网,本站免费分享最新户口资讯!

购房者在买房时应该怎么检查房子户口是否迁出呢?

户籍问答 2019-05-28 19:56180未知京户网小编
户口纠纷已经成为现在买房常见的问题了,很多人在买房的时候都会遇到。很多人在买房的时候只是单纯的看了房子的实体情况,忽视了户口情况,想当然的认为原户住会把户口迁走。但是在付款后却发现,原户主一直赖着不走。那么,购房者在买房时应该怎么检查房子户口是否迁出呢?怎样才能防止户口纠纷呢?一起来看看本文。
 
一、怎么检查房子户口是否迁出?
1、仔细审查卖方户口本情况
查户口大家的第一反应就是看户口本,但是大家需要知道,户口本虽然可以显示房子的户籍撞款,但是卖方也是很容易在户口本上做文章的。一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况,而不能排除非家庭成员户口落于房子的情况。另一方面,户口本上的信息或许与实践的户籍情况存在差异。
2、还能够经过公安机关查询
大家都知道,查户口要到当地的派出所。但是并不是什么人都可以查的,很多地区仅限房主个人查询,这时候就需要卖方陪同一起去了。如果卖方以各种原因拒绝同去,就说明卖方前期提供的户籍信息是有问题的。
二、二手房怎样才能防止户口纠纷呢?
1、充沛了解当地的户籍方针
每个城市的落户政策是不一样的,在买房之前充分的了解当地的户籍政策是十分重要的。尤其是一些大城市有落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。虽然某些城市买房不能迁户口,但是买房后也不能让原房主的户口在自己的房子里,这样很容易引起纠纷。
2、预留部分尾款作为户口迁出保证金
预留部分尾款是一个非常好的办法,这样就可以有效的放着卖方户口不及时迁出的现象。尾款作为户口迁出保证金,督促卖方按时迁出户口。假如卖方逾期未迁出,卖方是需求交纳违约金的。卖家迁出户口后,买方一定要去相关部门进行核实,确认户口是否的确现已迁出了。只要确认无误后,才能归还保证金。
3、协议好户口迁出的问题和时间并约好违约职责
购房协议很重要,一定要在购房协议中明确户口这部分的内容。约好户口的迁出截止期限,以及违约赔偿职责,并以合同的形式保存下来。做到房子的户口问题心中有数,手中有凭证。
以上就是关于买房户口的相关介绍了。户口对于任何人来说都是非常重要的,如果在户口方面出现问题,很多事情都无法办理,甚至是陷入某些麻烦中。所以在买房的时候,一定要把户口的相关事情解决好。在签订合同时一定要约定好,卖方应在多长时间期限内迁出户口,拒不迁出的,买方有权解除合同,并要求卖方承当损失。

2003-2019 京户网·版权所有 联系地址:北京市朝阳区北三环安贞桥东胜古家园