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新一线落户不难,农村买房好还是城市?你有何选择?

户籍问答 2019-12-20 17:13199未知京户网小编
1、 新一线城市落户
 
此前,新一线城市落户的问题成为众多年轻人热议的话题。
 
当然,这些城市提供的条件是相对有利的。
 
杭州落户条件:
 
35岁以下的全日制大专(含高职),45岁以下的全日制本科,在杭州工作,正常缴纳一个月的社会保险,可享受落户。
 
为了吸引更多的人才,杭州甚至为毕业生提供一次性生活补贴,包括1万名本科生、3万名硕士生和5万名医生。
 
在吸引年轻人方面,杭州并不是唯一一个有这种热情的大城市。成都、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛等都给出了自己的计划。
 
一句话:有大学学历的年轻人(35岁以下)快来!
 
2、 农村人口现状
 
城市怎么会缺人?
 
你和我能看到的是,农村和城镇的年轻人很少,大多数都跑到大城市去了。城里不应该缺人!
 
中国城市化率:
 
1982年是20%
 
2000年为35%
 
2016年57.35%
 
2019年接近60%
 
许多经济学家认为,未来10-15年,中国城市化率将继续上升,可能达到65%甚至70%。
 
但是,我们的城市化速度比许多发达国家都快。其结果是,其余农村地区都是中老年人,城市地区大多是年轻人。大林认为,农村40岁以上的中老年人不应该放弃农村现有的生活方式,回到城市去找工作。
 
以我在广东省茂名市高州山区的经历为例:
 
今年,老程45岁,母亲68岁。在过去的几年里,他建造了一座两层楼的建筑,他的家庭有一个荔枝园。平时,他在村里开皮卡,为周边城镇的自建房屋拉石头。他的妻子在高州市做兼职。他的女儿在读大学,儿子在读中学。他家很贵。他在简单的食物上省钱。大多数桌子都是蔬菜。他偶尔买些猪肉或切些烤鸭。
 
在中国,像老成这样的家庭不在少数。在未来的5-10年里,老城的孩子可能会生活在落户城,老城也可能仍然生活在现在的生活中。他离开农村也许能获得更高的收入,但在城市里的工作远不如他家的荔枝园和皮卡给他的幸福。
 
2019年,中国有14亿人口,其中40%生活在农村,即5.6亿农村人口。另一个是中国的中位年龄接近40岁。在这方面,据估计,40岁以下农村人口中有1亿多人可以转移到城市。
 
户口农村的年轻人不多,但符合城市要求的人较少。
 
3、 为什么城市需要人
 
事实上,一个城市就像一个家庭。只有增加高素质青年的数量,一个城市才能变得更有竞争力。
 
我以养老金为例:
 
养老金=1。个人账户养老金+2。基本养老金
 
一。个人账户养老金:主要考虑个人账户存款金额,多支付,退休后多领取。
 
2。基本养老金:
 
A、 在岗职工月平均工资:不同地区不同水平,与当地经济水平有关。
 
B、 个人支付指标:个人月工资/去年在岗职工月平均工资。
 
C、 付款期限:“15年”和“30年”差别很大。
 
2002年,北京市职工月平均工资为1508元,2018年为11434元,增长7.58倍。在此期间,退休人员的养老金增长情况相似。
 
除社会保障外,财政收支也能更好地反映城市状况。
 
B市是一线城市,财政收入丰厚。2018年总收入3364.07亿元。
 
可以看到,在B市财政收入中,税收收入占比最大(2893.98亿),其中个人所得税(728.46亿)、增值税(998.55亿)、企业所得税(710.22亿)占税收的84.21%。
 
这是什么意思?
 
B的收入来自税收,而丰厚的税收则来自工商业的繁荣。
 
看财政收入,就要分析财政支出。
 
2018年支出总额3265.53亿元,其中教育支出401亿元,科技支出330.94亿元,城乡社区支出363.06亿元,交通支出389.42亿元,占比45.45%。
 
B市财政支出集中度不高,各项支出相对平衡。
 
作为对比,接下来,大林将为大家展示一个县级市财政收支的模型。
 
G市是一个普通的县级市,2018年农业产值比重较高,财政收入78.13亿元。
 
一个小城市的财政收入低于一线城市B也就不足为奇了!但从表中可以看出,G市一般公共财政收入仅17.58亿元,上级补助收入58.55亿元,占74.93%。
 
现在明白了,小城市不仅小,还需要上级财政的输血!
 
其中,G市一般公共财政收入9.73亿元,其中土地增值税1.58亿元,土地占用税1.47亿元,契税1.83亿元,占税收的50.15%。非税收入7.84亿元,其中行政事业性收费收入2.81亿元,国有资源(资产)有偿使用收入3.99亿元,占绝大多数,占86.73%。
 
G市(县级)主要依靠土地和房地产,房地产业不发达。
 
听说工商不发达没关系。我们也可以搞好农业。我们过着有米、有花、有水果、有鸡的好生活,真不愉快。此外,在G市也有很受欢迎的荔枝。农业也能赚钱。
 
我不能说这不是正确的想法,但是从财政的角度来看,农业很少能得到税收,相反,它需要财政支持。今天,我们是工业反哺农业。2018年,g市在农林水领域投资5.79亿元。
 
2018年G市一般公共预算支出72.46亿元,其中教育支出22.14亿元,社会保障和就业支出13.74亿元,医疗和计划生育支出13.03亿元,占支出的67.49%。
 
你可能会发现大多数县和G市(县级)非常相似。现在,他们仍然不能发展长期依靠财政收入的产业,只能依靠上级的补贴。
 
在像g市这样的城市,很难找到高质量的工作。
 
4、 对城市化的深刻认识
 
在了解大城市与小城市财政收支差异后,我们可以看到许多现实的政策。
 
据了解,农村不动产登记一体化是深化农村产权制度改革的重要组成部分,也是“三农”工作的基础性工作。省自然资源厅党组书记、厅长王耀友说,目前,湖南省要发放的宅基地为1343.65万套,已登记发放648.82万套,其余694.83万套未登记发放。每个市、州、县和市区都有许多任务。
 
许多农民担心,当他们把户口转让给城市时,他们的土地就会消失。全国范围内的土地确权工作,正是后续城市化深入进程的铺垫。
 
农村户口的读者应确认能拿到确权证明,并能仔细考虑将来是否能转学到城市。
 
近日,郑州市公安局宣布,落户政策进一步放宽。在郑州市中心城区租一套房子,住满一年就可以申请郑州户口。
 
除了人口非常密集的一线城市,其他大中城市落户也不会太难。
 
今后,随着人口逐步向大中城市转移,G市(县级)等城市人口将逐步减少,地方教育卫生负担也将减轻,财政压力也将减轻。同时,像B市这样的大中城市(一线城市或新一线城市)也将努力获得丰富的高素质青年劳动力。
 
5、 个人选择
 
最后,小编想谈谈个人选择。
 
很多人倾向于在附近买房,尤其是在县城,主要原因是方便孩子在家看书和照顾老人。当然,这样的选择并没有错,但也不是最好的选择。
 
如上所述,以农业为主要产业的小城市很难留住人口和工业。从本质上讲,它和农村的房子差别不大,即使是农村的房子也更大更舒适。当然,我们可以说,县里的教育医疗比乡镇好,这也是事实。
 
更好的办法是尽量选择在自身能力范围内规模较大的城市,而不是非一线城市,而是人口流入大、产业升级快的城市值得关注。广东省的佛山和东莞很有代表性。如果自己的经济还是不允许的话,那么选择附近的地级市也是个不错的选择。
 
如果你不买房呢?
 
其实,在北上广深赚钱,在村里盖房子也不错!
 
注:你能猜出B市(一线城市)和G市(县级)是哪两个城市吗?

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