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浙江南昌发布新政,不买房即可落户,将影响楼市?

问答 2020-04-28 21:0294未知京户网小编
4月28日,浙江省公安厅明确,浙江省户口永久居民登记管理条例将于5月1日正式实施。这样的政策放松了落户政策的约束,体现了更好的指导性。在落户等方面,已经有了一个宽松的指导,特别是对于一些非住宅项目,也可以是落户,这有助于带动相关楼盘的交易活动。
 
对此,京户网邀请了易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:
 
一。政策核心
 
这次,政策明确,放宽了建立集体户的条件。取消宿舍限制,支持孵化器、创客空间、特色小镇建设,允许人才公寓和酒店公寓组建集体家庭。这反映了落户门槛较低,落户的灵活引导,从这些政策法规可以看出,人才公寓、酒店公寓等过去不能附属于的物业,也具备附属于落户的条件,这显然有助于增强此类房地产投资和持有的吸引力。事实上,除了浙江,全国其他城市也有创新。比如,4月14日,南昌市居民政府办公厅下发了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知》。政策明确,放宽了对落户地址的限制,允许落户进入部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建职工宿舍用地。这反映出更好的政策导向。
 
2。政策意义
 
从浙江、南昌等城市的户籍政策来看,今年的户籍政策不断放开。有几个重要的原因。首先,今年国家发改委再次明确提出,全国各地,特别是部分常住人口较少的城市,要放宽落户政策,更重要的是要加快落户政策的调整和放松。因此,浙江等省市的政策调整具有积极意义。其次,在落户政策方面,对物业的限制在减少,这也说明落户本身的限制在减少,因为它不再局限于住宅物业。与以往相比,即使在住宅物业方面,也对房屋面积有所限制,这使得落户极为困难。目前这种政策的调整,自然会使居民受益更多。三是放宽落户对宿舍、人才公寓、酒店公寓等的政策,有利于此类物业的交易。相似的属性对应不同的政策取向。宿舍的发展关系到租赁市场的发展。落户政策的调整有利于促进租赁业务的管理。人才公寓落户政策涉及到全国人才的引进,方便了人才的管理。酒店式公寓的政策放松有许多新的思路,因为在过去,这类物业的交易面临着管理和控制。现在,落户的政策放松对这类楼盘的成交产生了积极的影响,客观上会促进这类楼盘未来更好的发展。
 
 

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