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北京市义务教育新政策能给学区房降温吗?

户籍问答 2020-05-12 22:29129未知京户网小编
近日,北京市义务教育阶段的招生工作开始进入实质性阶段。4月底,北京市出台了义务教育招生政策,随后各区县又出台了各自的招生政策。经过梳理,笔者发现“六年一学位”、“多校切片”等字眼出现在多个区县的政策中,成为北京市几所“小升初”学校招生条件的标准匹配。不少业内人士分析,这些措施将有效抑制学区房的高价,为学区房降温。是真的吗?
 
先看政策。
 
从北京市东城区公布的政策可以看出,自2019年以来,该区记录了适龄儿童的实际居住地址和适龄儿童就读的学校。自地址用于招生之年起,原则上6年内只提供一个单校招生学位(符合国家生育政策的除外)。登记入学的不动产房屋所有权证为2018年6月30日以后取得的家庭,采用电脑分配方式在东城区多所学校安排入学。
 
西城区和海淀区的政策中也有类似的规定,在择校中很受欢迎。
 
西城区规定,自2020年起,对适龄儿童的入学登记地址和学校进行备案。自房地产地址用于招生当年起,原则上6年内只提供1个招生学位。六年内有适龄儿童登记的,采取多校入学方式;2020年7月31日后,新购房产家庭适龄儿童入学小学时,全部采取多校入学;2020年7月31日后,户籍从本市其他地区迁至西城区适龄儿童小学时,实行多校招生。
 
海淀区规定,延续适龄儿童入学登记地址和学籍,并与2016年以来该地址的入学信息进行比对。由于住址用于招生,原则上6年内只提供1个招生学位(符合国家生育政策的除外)。2019年1月1日后,海淀区新登记并取得房产证的住房用于申请入学的,不再对应一所学校,实行多校规划。2020年以来,新建小学和新增中学小学原则上实行多校规划。
 
显然,北京择校热点城市有明确的多校规划时间表。那么,多校规划实施后,能否真正给学区房降温呢?
 
我国义务教育阶段实行就近入学政策。所谓单校计划,是指适龄儿童入学时,其所在社区对应一所学校。如果这所学校是名校,势必导致相应社区成为热点资源,水价上涨,船价上涨,从而出现“学区房”现象。甚至在一些热门学校附近,也出现了“天价过道房”、“天价车库房”等情况。北京市几年前也出台了严格的考试办法:不符合实际生活条件的,不得作为录取资格。然后,多校规划实施后,几个相似的学校对应一个相似的社区,实行计算机随机分配,即原来的社区不再固定对应一个学校,学校与社区的关系也不再固定。于是,原来的学区房概念弱化了。
 
近年来,北京市也强调要逐步提高多所学校的比例。笔者发现,事实上,择校风行的不仅仅是那些城市地区。今年,一些市郊县也采取了类似的措施来限制择校。比如,在2019年9月1日后,石景山区在政策中提出,当石景山区二手房交易取得的房产证用于申请入学时,不再享受单校招生政策,在学区内实行多校招生政策,大兴区提出积极稳妥地探索按学位供应、户籍、房地产分类的单校招生,生活年限等因素多校区结合的招生方式形成了更加公平、完善的就近招生规则。
 
当然,要从根本上遏制家长盲目择校的冲动,就要努力提高教育质量,实现教育资源的均衡配置,缩小学校之间的差距,真正实现受教育者在家择校。

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