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异地买房可以落户吗?需要什么手续和哪些材料?

户籍问答 2020-08-01 19:3482未知京户网小编
很多人会选择来到其他城市工作,后期也就安家立业了,需要涉及到买房等事宜。如果没有进行落户,那就属于异地买房,那么异地买房能不能提取住房公积金?今天小编就为大家详细介绍,再来看看异地买房可以落户吗?以及异地买房需要什么手续,给有需要的朋友提供参考。
 
一、异地买房能不能提取住房公积金
 
1、 住房公积金可以异地提取,只要符合住房公积金提取条件的。
 
 
2、根据《住房公积金管理条例全文》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
 
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
 
(2)离休、退休的;
 
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
 
(4)出境定居的;
 
(5)偿还购房贷款本息的;
 
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
 
3、依照前款第(2)、(3)、(4)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
 
《住房公积金管理条例全文》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
 
4、在异地购房也是购房行为的一种,只要购房者出具购房合同和发票,就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房,如果想用住房公积金来支付购房款,那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付,然后才能提取住房公积金来支付房贷。
 
 
二、异地买房可以落户吗
 
1、在外地买房可以迁户口,但是需要达到购房地的户口迁移条件,经过购房地县、市、市辖区公安机关批准,通过就可以申请迁移户口,这得看不同地区的政策。
 
2、依据《我国户口登记条例》第十条规定:
 
(1)公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
 
(2)公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
 
(3)公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
 
三、异地买房需要什么手续
 
1、异地买房需要的材料
 
(1)借款人的有效身份证、户口簿
 
(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
 
(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
 
(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
 
(5)房产的产权证;
 
(6)担保人,需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
 
2、异地买房需要的手续
 
(1)办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
 
(2)户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
 
(3)接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
 
(4)银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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