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2022在北京申报积分落户,居住指标你少加分了吗?

问答 2021-05-16 18:27168未知京户网小编
有不少朋友在关于积分落户居住指标上理解有偏差,导致在填报上少加分和准备2022年的申报上过分焦虑。我将结合具体的案例来解析大家在居住指标上的疑点难点。
 
——我之前都没填租房、买房的信息。就填了现在住的信息。所以分会少对吧?
 
2021年之前的租房信息不用填,买房的信息一定要填。分数不会少的。按照以往的积分落户申报情况来看,租房信息是不用提交的,只提交自有住房信息就可以。你租房的时长,系统会自动给你结算,公式是你缴纳的社保时长去掉你房产证持有时期的时长。也就是说,租房,不需要提供任何东西,按有社保到有房中间的差 每年0.5分来计算。
 
这里要提醒一下大家,在2021年7月以后的租房信息要及时去备案。以前的租房没有强制备案,考虑到合同丢失查询起来比较麻烦,所以就一笔勾销不要求以往的租房信息。但从政策颁布之后,开始严格要求租房备案。
 
——2013年把通州的房子卖了,买的朝阳的。是不是通州那个信息也需要填,才有分?
 
是的。需要你分段填写,卖了的房子也能加分。关于自有住所,只要房产证上面有过你的名字,并且居住超过一年,就能加分。很多人在郊区卖了房子,搬到城六区,以为不能再加分,就很可惜,信息上填写失误导致少加分,没有及时上岸。希望能引起大家的重视。这里补充以下,有朋友问我通州的商住公寓是否可以加分,回答是不可以。商住的不算。
 
 
2022年北京积分落户中的居住指标
——自有产权住所连续居住月数是写产证时间还是居住时间?
 
当然是产证时间,要以房本的时间算,否则不好核实你到底哪年实际入住的。而且你即使在没有房产证下来之前就一直居住着,但是没有缴纳社保,那你在这段时间按照租房方式也是不算分的。想要在自由产权住所积分,需要两个条件,一个是房产证下来,一个是缴纳社保。这里额外说一句,有朋友问我要买房子有什么建议,嗯,优先选择郊区房。城区房只能在居住指标上积分,郊区房还能在居住指标和职住指标上双重积分;而且不要买新房,到手的产证时间晚,不能给自己多加分,建议二手房。

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