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2022年农村住宅“地随房走”户口迁出农村要慎重考虑

问答 2021-09-30 18:01105未知小编
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城镇化的出现,必然伴随着逆城市化,近年来国家政策开始向农村倾斜,乡村振兴战略的实施、农村现代化的推进也让农村的环境、配套都逐渐优化。加上城市房价不断上涨,回到农村创业、工作也成为了众多人的选择。
 
与此同时,关于农村宅基地和地上房子的继承问题,成为了难以处理的问题之一。
 
城市户籍的子女请注意:
 
2022年开始,农村住宅全部实行“地随房走”
 
大家都知道宅基地的所有权是归集体所有的,农村人口只依法享有资格权和使用权。但是建造上宅基地上的房子是可以继承的。所谓的“地随房走”就是:只要能够继承房产,那么就对宅基地还有使用权。但如果有一天宅基地上的房子要被拆迁了,那这套房子是可以得到拆迁款的,但是宅基地则没有任何补偿。
 
关于房屋的继承问题
子女继承父母农村的老房子分为两类:假如农村父母有多个子女,则房子由目前依然留在农村的且没有和父母分户的子女继承。假如农村父母只有一个子女,那房子可以由已经是城市户口的子女继承。
 
城市子女继承农村老房子,手续必须经过五项办理过程,即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。
 
关于宅基地的使用问题
 
需要注意的是,按照新规“地随房走”的原则,城市户口的子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。而且,一旦宅基地上的房屋毁坏消失,或者房屋闲置两年以上,那么宅基地也会被集体组织收回。
 
逆城市化的发展必然会让农村宅基地的价值越来越凸显,因此,建议家中有宅基地的朋友在把户口迁出农村时一定要慎重考虑。

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