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未来房子和户口将会出现脱钩,密切关注三个好消息

资讯 2022-07-28 19:32138未知小编
在最近几年,房地产行业引发的问题愈发突出,国家不得不入手对其进行整治,提高广大居民的购房信心,这些举措也取得了非常明显的效果,而曾经那个热闹非凡的房地产市场,也逐渐开始降温。相关部门就对商品住宅房的价格进行了统计,在去年6月,一线城市仍然出现着房价上涨的情况,房价的增长幅度在0.7%左右,而就算是在二线城市当中,也实现了0.5%的住宅价格上涨幅度,三线城市的住宅销售价格上涨幅度较小,仅为0.3%。但从环比方面来看,涨幅还是出现了一定程度的下跌,实现了0.1%的回落幅度。
 
从这些数据不难看出,在我国大部分地区,房价仍然呈现着上涨的趋势,但在这个过程当中,也会出现一些回落的情况。在这样的情况之下,相关部门还要推出一些措施来进行解决,如今央行就动真格了,有一些人就在网上讨论,我国将出台新政策,未来房子和户口将会出现脱钩的情况,与此同时,还会迎来三大好消息,这就需要购房群体密切关注,尽早做好是否购房的决定。
 
住房的投资属性进一步削弱
 
有房地产行业的相关人士就表达了看法,如果房价的涨幅在9%以下,那么不少投资房产的人就会出现亏本的情况,就比如一线城市的房价,如果一直保持0.7%以上的增长水平,那么每年的平均涨幅就高达8.7%,这样投资者才会看到一丝获利的希望。但这对部分刚需购房者来说,肯定是一个好消息,房价不断下跌,他们承担的经济压力会更小,而住房投资人也会及时收手,从房地产市场退出,那时很多地区的二手房市场将迎来繁荣局面,但随着挂牌数量的增加,交易数量会出现背道而驰的情况,不断进行下跌。
 
从这些趋势可以看出,住房身上的投资标签在未来肯定会被摘除掉,回归到原来的居住属性。如今,央行也在不断推出措施进行调控,比如大家所知的三道红线,让不少房地产开发商非常难受,在一定程度上也起到了遏制作用,开发商们只能重新规划投资和发展方向,并且不断将住房的价格进行下调,这样才能减少住房库存,实现资金回笼。
 
很多购房刚需者就可以享受到诸多福利,从去年1月开始,很多开发商陆陆续续推出打折优惠活动,人们可以享受到更低的购房价格。万科就将商品房的销售价格进行了大幅度下调,每平米下调了2800元,保利的房价跌得更多,每平米下跌了5200元。也有相关人士认为,银行的做法可以有效地抑制炒房行为,但与此同时,也能减轻人们的购房压力,针对刚需购房者,可以推出更低的贷款利率,如果能够降到2%,那么很多人都有购房能力了。但这一举措很难进行实施,毕竟银行也需要盈利,如果银行出现运转问题,会影响到很多行业的发展。
 
三个好消息:
 
相关部门也推出了一些政策,来对楼市进行调控,具体可以分为三个方面。首先,封住资金的“注水口”。其实很多住房投资人并没有充足的资金来购房,他们也需要从银行进行贷款,在这样的情况之下,楼市积攒出了越来越多的泡沫,并且与之相关的风险也在不断增加,因此,央行和银保监会将进行强强联合,封锁楼市的资金“注水口”,银行进行停贷,这对住房投资人来说,有着很大的限制作用。
 
其次,房产和户口进行脱钩,有很多人选择在城中买房,为的就是能够落户,这样孩子就能享受到更好的教育资源,这种行为助长着房价的上涨。现在北京已经开始率先实行公共户政策,这就意味着,房子和户口之间的绑定关系被解除。
 
最后,加速对老旧小区进行改造。我国的棚改政策已经进入了收尾阶段,旧改成为了老旧小区改造的主要手段,这对不少人群来说,都是一个好消息,根据相关部门的统计,我国需要进行改造的老旧小区高达17万个,在进行改造时,会不断完善基础设施,比如加装电梯,并且也会优化小区内的环境,提高居民的居住体验感。
 
结语:在房地产行业传来这三个好消息之后,很多购房刚需者都喜笑颜开,毕竟住房的居住属性能够快速回归,购房压力也随之减轻,未来人们也不会望着过高的房价感叹,大家也可以在此时做好是否要买房的决策了。

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