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楼市影响!取消公积金,企业和职工可节省成本

户口资讯 2020-02-13 23:1180未知京户网小编
由于事件的影响,近几天房地产市场的成交量大幅减少,有的地区甚至出现了零成交量。很多专家认为,一旦事情结束,房地产市场将迎来机遇,因为大众的消费欲望在其中起着作用,这可能导致房地产市场成交量的增加。
 
值得注意的是,本次事件保障成功后,取消住房公积金或将成为房地产市场调控的第一步。2月11日,清华产业转型咨询委员会主席黄奇帆表示,住房公积金制度是1990年从新加坡借来的。目前,国内房地产市场化已久,商业银行已成为住房贷款的主要形式。因此,住房公积金是否具有存在的意义需要用问号来标注。如果取消,可以直接降低企业和员工成本12%。
 
这句话也震惊了群众。当然,住房公积金也是职工福利的保障。如果直接取消,可以降低企业的成本,但也相当于降低员工的福利待遇。因此,最好的办法是将公积金直接分配到员工账户,让员工可以自由支配。由于统一的管理和控制,员工仍然很难使用。
 
受事情的影响,如果要拿出公积金周转,解决问题就比较困难。因此,黄奇帆提出了公积金直接分配到职工账户的建议。当然,这一措施能否真正实现,还需要我们持续关注。
 
毕竟,住房公积金贷款可以算是群众的“便宜钱”。有了住房公积金贷款,优惠力度还是很大的。这对很多想买房的人来说非常有用。
 
除了住房公积金,黄奇帆还提到了对房地产市场的一些建议。也就是说要尽快落实农民工进城务工政策。2亿农民工在城市落户有机会延长人口红利。
 
对农民来说,进城要比落户容易,因为换住址容易,买房却不容易。从目前的房价来看,农民工实现购房收入是不现实的。这一次,房地产企业资金短缺。因此,要严格控制库存,这也是很多房地产企业担心房地产市场发展的原因。
 
房地产企业目前的情况是资金和利润不足,但你不应该认为房地产企业会降价促销。因为大多数房地产公司都在考虑如何在不降价的情况下摆脱库存。这样看来,看房地产企业的意图也很明显。利润和现金流是一样的。
 
其实,这是房地产业的“惯性思维”。只要能拿到资金,我们就不愿意降低房价。当然,这并不是对房价的最终决定权,没有什么没有涨跌的理由,因为事情已经失去了很多的成交量。在这种背景下,房地产企业更难降价到库存。
 
因此,大多数购房者仍有优惠条件。买房不要太冲动。从正确的时间开始。对于房地产企业的降价促销,不要盲目,要慎重考虑是否买房。您认为可以取消上述住房公积金吗?

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