欢迎来到京户网,本站免费分享最新户口资讯!

力争山东第一城,济南青岛选择楼市同一“靶心”

户口资讯 2020-05-31 17:43141未知京户网小编
“中国青岛,山东济南”,在斯隆的背后,是两个城市围绕山东第一个城市展开的一场旷日持久的战斗。
 
对于省内每一个有强敌的城市来说,这都是一个无奈而又现实的问题。当然,最高领导人的地位受到强烈挑战。除疫情外,愿意放弃首任主席职务的省会城市并不多。
 
因此,青岛与济南在经济实力、生态环境、旅游资源等方面存在竞争。房地产市场作为拉动GDP的主要力量,自然不能置身事外。
 
尽管青岛房价高于济南,但马光远去年预测,济南已逐步具备成为“国家中心城市”的条件。十年后,济南一定会成为国家中心一线城市。从这个角度看,济南的房价并不高,而且还是一个价值洼地。因此,马光远认为,济南和青岛是山东未来最值得关注的城市。
 
当然,这只是一个词。
 
根据国家统计局公布的4月份70个城市房价数据,从4月份房价数据来看,青岛新房价格环比上涨,济南新房价格连续8次下跌后首次持平;二手房方面,青岛在连续14个月降价后首次持平,济南二手房价格继上月持平后再次下跌。
 
也就是说,这也意味着两地刺激房地产市场的愿望非常强烈。但最近几天,这两个城市选择了同样的靶心。
 
5月25日,青岛市住房和城乡建设局等九部门下发《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》。在租赁市场供给侧改革方面,这一政策对开发商的经营方向给予了指导——对于租赁住房的发展,更强调房地产企业对人才住房项目的建设。对于比重较高的房地产企业,在项目预售、资金监管、信用评估、贷款等方面将面临更多的机遇。并提出了发行债券和房地产证券化的模式选择。
 
5月28日,济南市政府召开新闻发布会,明确落实《全面放开落户限制实施细则》。此策略定义了六种落户方法。包括人才路径的落户、大学生路径的落户、居住路径的落户、就业路径的落户、投资路径的落户和其他情况的落户。特别是取消了对中专学历人员的保险和技术技能限制,扩大了落户人才范围。
 
这项政策除了降低落户的门槛外,还规定租赁住房也可以享受落户的政策,这将增加后续租赁市场的需求,预计未来会有配套政策出台。
 
根据前一段时间各地政策的不同对待,我们可以清楚地看到,在“住房不是炒房”的基调下,与放宽购房有关的政策条款被撤回或调整,与限购、首付等方面有关的政策调整需要小心点。一些政策放松措施过大,容易被叫停,因此各地都会出现政策“一日游”。但是,各地区逐步出台的人才政策都没有退出。换言之,用新的人才政策规避监管壁垒是最安全的方式。
 
因此,青岛和济南在选择这种安全的方式刺激房地产市场的同时。

2003-2019 京户网·版权所有 联系地址:北京市朝阳区北三环安贞桥东胜古家园