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青岛市鼓励建设人才城:今年住房不低十万套

人才引进 2020-02-14 20:54137未知京户网小编
人才住房建设一直是外界关注的焦点。近日,市住房和城乡建设局发布了《关于加强人才住房建设和管理的实施意见(试行)》草案,其中提到,2020年,本市将建设和筹集不少于10万套人才住房。
 
根据引进人才规模、土地资源和住房需求,在房源规划布局中合理确定租赁型人才住房和产权型人才住房的比例,其中市南区、市北区,李沧区和崂山区主要建设租赁型人才住房。租赁型人才住房建筑面积以30-50平方米为主,产权型人才住房建筑面积以60-80平方米为主。
 
鼓励建设人才城
 
草案明确,实行公共交通引导的人才住房集中建设模式,选择配套条件成熟的地块和各类开发区、工业园区、人才相对集中的工业园区,按照节约集约用地、统一配套公共服务设施的原则建设人才住房。各区、市规划的住宅建设用地和因容积率调整引起的住宅建筑面积变化,按规定比例配置实物人才住房。
 
支持企事业单位和高等学校、科研机构在满足相关规划和环境污染保护要求的前提下,利用自有土地,建设人才住房。鼓励各区市通过存量商品住房的购买、改造、长期租赁等方式筹集人才住房资源,做到产权明晰、手续齐全、房屋设计科学实用。其余安置房、棚改空房和已竣工空置的国有厂房、商业办公用房,改造后可纳入人才住房资源。探索引导社会住房供给体制改革,补充租赁型人才住房,保持住房市场供求关系稳定。
 
草案鼓励建设人才城。指出,除年度集中建设用地供应计划中列出的地块外,城阳区、即墨、胶州市、平度、莱西市等地选择了交通便利、配套设施相对齐全的高铁站建设人才城;单区人才住房建设规模不低于5000套。
 
人才住房租金要逐步提高
 
草案进一步明确了分配条件,提到人才住房主要面向在青岛全职工作、在青岛无住房的人员(人才及其配偶、未成年子女5年内无商品房交易记录)、具有全日制大专以上学历的人员,或具有中级专业技术资格、高级技术人员及以上学历,并在青岛市创新创业,为各类人才做出贡献。
 
在租金和销售价格方面,租赁型人才住房结合房屋租赁合同的租赁期限,实行阶梯式增租模式。承租人第一个租赁期的租金标准不高于同一地区住房市场租金的60%;第二个租赁期的租金标准不高于同一地区住房市场租金的80%。产权式人才住房的销售价格不得高于销售时同区域商品住房销售价格的80%。
 
支持企业利用自有土地建设人才住房
 
在土地供应方面,要增加人才住房用地供应。2020年至2022年,全市人才住房集中建设用地不少于8000亩,其中2020年不少于2095亩,2021年不少于3000亩,2022年不少于3000亩。
 
草案提到,鼓励各区市人才住房专业机构或国有投资公司通过收购、土地整理等方式,提前建立人才住房项目储备库,有序投放市场。
 
为支持企业在满足相关规划和环境污染保护要求的前提下,利用自有土地建设人才住房,可通过协议方式以土地补偿方式办理土地使用手续。其中,原土地性质不变的可用于建设租赁型人才住房。
 
在融资渠道上,金融机构要加大对人才住房建设的支持力度,在贷款期限、利率等方面给予优惠政策。同时,充分发挥现有的城市人才住房建设和管理投融资平台的作用,以自己的资源参与人才住房的建设和运营。条件成熟后,建立1-2家市级人才住房专营机构,负责市级人才住房建设的征集、投融资和运营管理,实现人才住房建设和运营管理全过程一体化。

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